瑶海区“四提升”夯实城镇老旧小区改造成效

2020年,瑶海区累计实施城镇老旧小区改造项目12个，总建面60.5万㎡，其中省级民生工程项目点3个，总建筑面积19.79万㎡，年度目标任务下达后，全区迅速完成开工前各项程序并快速推进。截至9月20日，已完成全年工程量75%。

一是完善制度体系，抓好基础工作提升。制定《瑶海区老旧小区环境综合整治工作手册》和实施方案，指导项目所在地街、居有序、规范开展各项工作，提升整治工作标准和水平。制定《瑶海区小区整治工程建设奖励及违约处罚管理细则》，启动实施第三方巡查和检测，全面强化施工管理。制定《瑶海区老旧小区后期管理专项经费使用及管理方案》，保障老旧小区基础设施设备正常运行及后期管理正常开展，有效巩固老旧小区环境综合整治成果。

二是兼收并蓄融汇，抓好整治品质提升。拓宽设计思路，学习兄弟城区先进经验，加大立面整治及文化氛围提升等方面投入。一是完善功能性改造，最大限度增加停车位，安装单元防盗门及便民宣传告示牌等；二是提升沿街外立面整治标准，对空调外机格栅、晾衣架、太阳能落水管等统一进行整治，外墙粉刷等方面要求结合周边建筑物色彩及风格，做到有特色但不突兀；三是提升园林绿化及文化氛围，尽可能保留、移栽小区内原有绿化，见缝插针补栽补种，增加观赏性花木，积极挖掘小区文化底蕴，设置相应设施，活化空间功能,延续历史文脉。

三是引导居民参与，抓好群众满意度提升。建立居民参与机制，由街道、社居委在每栋居民楼选取一名业主代表作为义务监督员，参与前期设计、施工管理、竣工验收及后期管理等全过程监督，使群众的意见建议能够得到及时吸收采纳，有力提升群众满意度。

四是强化日常监管，抓好常态长效管理。进一步压实网格员职责，发挥街、居网格员主观能动性。对属地开展“一对一”的建后管养业务培训，将整治老旧小区后期物业管理纳入全区目标考核范围，建立奖补机制，督促属地街道作为第一责任人切实做好整治小区后期管理。同时，继续强化第三方巡查力量，持续加大老旧小区日常管养工作巡查力度，确保建后管养工作成效。