瑶海区大建办（重点工程建设管理中心）2024年度重点工作任务落实情况

2024年以来，我单位围绕纵深推进“城市更新”行动任务部署，贯彻落实“规建治”一体化改革相关要求，持续推动我区规划、建设、治理水平全面提升。现将主要工作开展情况总结如下：

持续增强规划引领。今年以来多次组织召开区委规建治主任会议，重点研究审议规划编制、方案设计、土地供应等议题，保障了一批重点片区规划、区级大建设项目、上市地块顺利实施。

一是完成单元控规及街坊编制覆盖率是全市四城区前列。YH04、YH06、YH07、YH08、YH09单元控规已批复，YH01、YH03单元已通过区委规划建设治理委员会审议,YH02、YH05单元已经过市资规局专家会审议。完成多个街坊控规编制及调整工作。

二是全市首例开展区域性总体城市设计。总体城市设计是国土空间高质量发展的重要支撑，瑶海区总体城市设计是合肥市首个区级层面城市设计，是对存量城市空间调控手段的重要探索，目前已通过市资规局专家会审查。通过本次城市设计，对提炼我区特色品质，塑造特色空间，打造瑶海城市名片具有较强指导意义，并将有效传导至单元及街坊控规，助推城市高质量发展。

    三是快速完成全区低效用地调查认定工作。结合市级实施方案要求，经多轮梳理摸排，已建立全区低效用地数据库，并拟定三年实施计划。通过低效用地再开发，将进一步盘活利用存量土地，提高土地利用效率，推动城乡发展从增量依赖向存量挖潜转变，促进形成节约资源和保护环境的空间结构、产业结构、生产方式、生活方式。

四是助力推进各类专项规划编制。围绕市级工作部署及全区大建设工作，开展各类专项规划基础资料调研、座谈、会商研判等工作，配合编制《合肥市大市场网点布局规划》、《合肥市商品住房与保障性住房国土空间专项规划》、《合肥市城市公安基础设施国土空间专项规划》、《合肥市城市公共停车场专项规划》、《合肥东部新中心核心区城市设计深化优化》、《东部新中心（瑶海片区）片区综合开发策划方案》等专项规划，为东部新中心建设、公安基础设施建设、公共设施布局、大市场整治、推动构建房地产发展新模式等工作提供了有力支撑。

五是高标准完成城市更新方案编制。为有效贯彻落实国家、省、市关于实施城市更新行动的总体部署，贯彻城市有机更新理念，提高城市更新建设的科学性、合理性、规范性，推动城市高质量发展，在城市更新方案编制中围绕问题导向，全面梳理片区印象及存在问题，坚持“有机更新”、“运营城市”理念，注重地块记忆的挖掘与传承，系统谋划更新思路、目标定位、规划策略、实施计划、综合效益等内容，高标准完成大东门片区、龙岗一片区、龙岗二片区、铜陵路片区等城市更新方案编制工作。和平路片区城市更新已进入实施阶段，提升居民生活品质，活化城市功能空间。