合肥市2023年第一季度房地产市场信息（地价动态监测表）

表1-11　地价动态监测指标（季度）调查表
城市：	合肥				时间：	2023	年／第	1	季度
序号	指标类别	本季度				上季度
		综    合	商业用途	居住用途	工业用途	综    合	商业用途	居住用途	工业用途
1	（1）地面地价水平值（元／平方米）	16586	9512	28552	418	16406	9482	28241	418
2	（2）楼面地价水平值（元／平方米）	6172	2578	10793	348	6107	2569	10679	348
3	（3）地价增长率（环比）（％）	1.1	0.32	1.1	0	-0.03%	-0.05%	-0.03%	0.00%
4	（4）地价增长率（同比）（％）	1.2	0.34	1.21	0	0.26%	0.55%	0.23%	0.00%
5	本季度土地供应的变化情况	1、土地供应量增长情况（和上一季度相比，监测范围内）：
		（1）如果能够获得具体数值，请填写增长率（					％）；
		（2）如果不能提供具体数据，请选择下面的增长率为：					5%以上
		2、不同用途土地供应量情况（大致判断，选择一项）：
		（1）供应最多用途：			工业
		（2）供应最少用途：			商业
		3、增量土地供应量、存量土地供应量和土地闲置量状况（大致判断，选择一项）：
		（1）增量土地供应量：			增加
		（2）存量土地供应量：
		（3）土地闲置量：
		4、不同区域土地供应量情况（大致判断，选择一项）：
		（1）供应量增长最快区域：			远郊区
		（2）供应量增长最慢区域：			城市中心区
		说明： （1）地价增长率=（本季度地价水平值—上一季度地价水平值）×100÷上一季度地价水平值。
		（2）土地供应量增长率＝（本季度供应量—上一季度供应量）×100÷上一季度供应量。
		（3）土地供应量指土地供应面积。
6	本季度新出台的与土地相关政策	（包括规划方面的、耕地保护方面的、房地产市场方面的和金融方面的等）
		1、2023年合肥一批次土拍地块特点：竞买方式未变，竞买方式仍为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”；须精装销售；交房即拿证；无租赁住房。2、合肥市住房公积金管理中心就《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》公开征求社会各界意见。
7	新发生的较大的与土地相关事件	（包括大面积供应土地、大型基础设施建设、大规模的城市改造和用地结构调整等方面的）
		1、2023年1月5日，人民银行和银保监会公布了首套住房贷款利率政策动态调整机制，自2022年第四季度起，地方政府可按照因城施策原则，自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。2、2023年2月20日，证监会宣布于近日启动不动产私募投资基金试点工作；同日，中国证券投资基金业协会发布《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》，支持不动产市场平稳健康发展。3、2023年2月24日，央行、银保监会就《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见。围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，以商业可持续为基本前提，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。
8	本季度新发生的其它较大的相关社会经济事件	（根据实际情况判断）
		1、2023年2月13日，2023年中央一号文件发布。2、2023年2月17日，安徽省统计局发布了2022年末全省人口变动情况抽样数据，其中合肥市常住人口为963.4万人，比上年增加16.9万人，城镇化率达到了84.64%。
9	备注
填表说明：此表用于技术承担单位上报季度地价动态监测指标信息。