改造老旧小区 提升生活品质

原本泥泞的道路平坦整洁、昔日逢雨必漏的屋面墙面彻底整治、从前外观斑驳的楼体粉刷一新……近日，走进合肥市瑶海区钢西生活区，昔日的老旧小区脱下“旧衣”，实现“逆生长”。

“原来的路不平，一到雨雪天全是泥巴，住在这里大都是合钢退休的老同事，进出一不留神就摔个跟头。”70岁的宋丽敏原来在合钢从事财务工作，退休后一直住在钢西生活区，她告诉记者，“现在外立面粉刷一新，路灯监控都装好了，路也修好了，得到的是实实在在的实惠。”

“感谢老旧小区改造的惠民政策。”住在15栋的居民李绍宪说道，“原来坐公交买菜都要绕远到合裕路上，现在修了一条内部路直通和平路，方便多了。”

据了解，位于合肥市瑶海区红光街道和平路19号的钢西生活区，建成于1995年，共有20栋，是瑶海区2023年老旧小区改造项目之一，惠及群众667户。该项目于2023年7月20日启动，12月12日完成全部改造。

“钢西生活区改造包含屋面防水整修、楼道洁化、外墙粉刷、内部水泥道路铺设为柏油路面、增设停车位、绿化换新修整等内容。”项目负责人陈国豪介绍，“我们在改造过程中积极与社区、居民代表保持沟通，分时段施工，最大限度满足群众意愿又保障居民出行。”

记者从瑶海区住建局获悉，为了提升居民生活品质，改善居住环境，像钢西生活区这样的老旧小区瑶海区2023年共计改造9个，还有惠风小区、二建小区片区（东区、西区26至31栋、33至34栋、82至88栋）、金环小区、鹏程楼、人防苑（东、西苑）、花冲生活村片区、轮胎厂生活区、镇区居民区（含地税局宿舍一栋），总建筑面积24.46万平方米，惠及3100余户，工程总投资9452万元。

改造小区整治内容和施工质量是居民最为关心的问题。瑶海区住建局工作人员刘新安介绍，立项前区住建局会同设计单位对所有列入改造计划的小区进行详细调研，征集群众意愿，确定整治内容。改造工程中，发动群众参与，“民选”出居民代表，培训整治内容和标准，让小区居民变身“工程监理”，共谋共建共管。整治结束后，引入社会专业力量，指导属地通过政府购买服务的方式，面向市场招投标引入物业公司管理，对部分零星楼栋及开放式小区纳入片区内，实施打包管理，实现物业管理全覆盖。

记者进一步了解到，作为合肥乃至全省著名的老工业区，瑶海区高度重视民生福祉，老旧小区整治力度空前，2012年以来对老旧小区开展大规模集中整治，截至2023年共整治242个老旧小区，总建面777万平方米，惠及9万余户，问卷调查结果显示，瑶海区老旧小区整治及管理工作居民满意度达到90%以上。2024年，瑶海区将启动文明大院、金地苑、方庙派出所宿舍、南陵路28号和30号、滨河苑、粮食局宿舍（明光路4号）、明光路片（明光路68号、86号）、明光路40号、工行宿舍、铜陵东村、金环1号、全椒路恢复楼12个老旧小区改造项目，任务面积13.949万平方米，预计投资额约6000万元，惠及群众1590户。