瑶海区整合多方力量推动城镇老旧小区改造提升

　　瑶海区把老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程，不断提升群众获得感、幸福感、安全感。

　　一、强化整合度，多渠道保障促改造。不断加大财政投入力度，争取上级补助资金，2021年落实中央、省级补助资金1859万元，专项用于城镇老旧小区改造。申报成功老旧小区整治项目专项债券资金15000万元，对辖区内基础设施破旧、配套设施不完善、物业管理缺乏或管理水平不高的33个老旧小区进行整治改造，涉及小区建筑面积98.88万平方米，250栋居民楼，其中省级民生工程项目的26个小区，截至7月已完成改造的建筑面积和户数双双超过55%。

　　二、增加透明度，多途径问需促推进。早在2020年底即开展项目前期设计工作，克服疫情带来影响，加快推进项目前期工作。由区住建局组织设计单位、属地街道、社居委多次查看现场，召开居民座谈会，发放《至广大居民朋友一封信》、《老旧小区改造居民意见征集表》，就整治内容、后期管理模式、收费标准等充分征求居民意见，对小区整治平面图在各小区内进行公示，并请广大业主提出相关建议，结合修改意见进一步完善设计方案，最大限度满足广大业主实际需求。

　　三、加大参与度，多层次监管促提升。从前期设计、工程监管、到后期管理均建立完整的监管制度体系。整治前组织群众召开座谈会，每栋楼选举一名业主代表，全程参与整治工程质量监管。以居民迫切需求的完善社区服务功能、连片整治、雨污分流、弱电管线“上改下”等契合点，同时，差异化利用小区基础设施条件，增添小区主入口优化改造、绿化园林景观提升、立面改造等内容。施工单位进场前由项目监理单位组织业主代表进行培训，让业主代表及小区居民充分了解整治工程重要施工节点相关做法，加大工程质量监管，提高居民参与度。

　　四、提高满意度，多举措管养促长效。积极推进谋划整治小区后期管理。发挥业主自治委托和政府托底保障，利用瑶海区成熟的“左邻右舍”和“小巷管家”服务品牌，助力老旧小区改造后物业提升的长效管理。对部分零星楼栋及开放式小区纳入片区内，实施打包管理，实现物业管理全覆盖。对90个老旧小区2020年度物业费补贴项目开展绩效评价，促进物业管理和服务水平提升。通过社区党组织为主体，党代表、居民代表、党群议事的形式，对管理中存在的问题进行协调解决。