我区创新落实合肥市房屋租赁管理办法

    《合肥市房屋租赁管理办法》自5月1日正式实施以来，我区出台《瑶海区加强房屋租赁管理工作实施意见》并于7月1日起正式开展相关工作。7月9日，我区召开全区房屋租赁管理工作培训，邀请市房产局相关负责人对全区14个镇、街、开发区分管负责人与具体工作人员进行培训，旨在提升房屋租赁工作服务水平。省市多家媒体到场对我区此项工作进行集中采访报道。

　　责任：三方各负其责

　　“谁出租谁负责、谁管理谁负责、谁中介谁负责”成为我区房屋租赁管理细则的责任落实亮点。出租人作为受益方，在信息报送、承租方把关等方面负责任，是首要责任人；物业服务企业应当对服务范围内的房屋使用情况负监管责任，监管是否到位将纳入物业资质年审范畴，并作为物业服务企业评优先决条件；房产经纪要对代理的房屋负责，租赁信息要定期报送所在属地，中介机构年审的初审环节将把此项列为审核条件。

　　管理：网络动态监管

　　“网格化、电子化、条件化”是我区房屋租赁管理工作的又一亮点。我区社区网格员将按网格分布对全区出租房屋进行“全覆盖”式摸底登记，建立全区出租房屋信息底册，并进行电子化网络管理，实现全区出租房屋信息共享与联动。同时，我区将把房屋租赁登记备案与流动人口办理居住证、计划生育、提取住房公积金挂钩，列为上述办理事项的前置条件，从而达到规范房屋租赁备案行为的工作目标。

　　服务：就近快速公开

　　为方便群众办理租赁备案，我区将在14个街道、镇、开发区行政服务大厅设立窗口，家门口就能完成备案手续。各窗口服务电话、业务流程、税费标准、办件时限“四公开”， 所有窗口必须履行一次性告之义务，提高办件透明度，扩大社会监督面。同时，为缩短办件时间，少跑冤枉路，新办法实施初期，区房屋办证中心设立房屋租赁业务咨询窗口，引导辖区居民按照新的备案程序办理房屋租赁备案手续。