以租赁运营新模式赋能瑶海资产 管理质效再提升

瑶海国资集团探索“传统租赁+独立运营+产业升级”的新模式，最大程度发挥国有资本价值，实现资产的稳健可持续收益。

实现资产持续保值。通过公开招租、商铺租赁、合作经营等创新方式，租赁住房资产近150套，总出租面积约46万m²，出租率达91%；青年创意田园、瑶海大剧院、瑶海图书城、银屏街商铺等对外商业经营面积共360余万m²。在保证资产安全性的同时，以传统租赁稳固资产基础效益，助力经济稳大盘。

确保资产有序增值。坝上街吾悦广场以产权返租、无偿划转、异地置换等途径，妥善解决坝上街产权租赁问题，目前已安置省市单位及个人产权总面积超2万㎡，私人返租率达92%。青年创意田园开展研学团建、历史影像展、音乐会、青年文化沙龙等主题活动10余场次，累计吸引上万人次参与。从项目研发、运营提效、服务增值等方面，多维度加强资产管理，旨在提升项目综合运营坪效。

推动资产暖心升值。自主运营茂林路、板桥、襄河家园等农贸菜市场7家，总面积近2万m²，以广覆盖辐射更多片区居民。今年新增停车场9座，累计45座，其中自主运营26座，合作运营19座，车位近5400个，通过挖掘停车资源等方式增车位、解民忧，切实将“便民停车”暖心行动见行见效。今年新开办幼儿园7所，共提供学位2800余个，让1300多名幼儿就近享有优质普惠安全的学前教育。以数据质量有序推进“50项民生实事”之三项行动，最大限度推动瑶海资产价值释放。