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合肥市“商转公”贷款业务流程

为充分发挥住房公积金的保障作用，合肥市住房公积金管理中心于2025年1月20日发布了《关于恢复“商转公”贷款业务的通知》。截至目前，市公积金中心支持 2022年12月31日（含）之前发放的个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务；夫妻双方正常缴存的，最高可贷额度为120万元，借款人单方正常缴存的，最高可贷额度为90万元。

现对“商转公”贷款业务流程简要说明如下：

一、贷款申请借款人持《合肥市个人住房商业贷款转住房公积金贷款确认书》至受托银行申请办理，申请材料详见《个人住房商业贷款转住房公积金贷款申报表及须知》。

二、贷款审批

1.“先还后贷”方式

（1）受托银行根据《合肥市个人住房商业贷款转住房公积金贷款确认书》确认的剩余本金、剩余期限和指定还款账户等，负责面谈、面签相关合同文本。

（2）市公积金中心及其贷款委托机构对提交的申请材料予以审查，不符合条件的予以驳回；符合条件的，确定“商转公”贷款期限、额度，并通知借款人提前部分或全部结清原商贷，并办妥抵押登记手续。

2.“以贷还贷”方式

（1）受托银行根据《合肥市个人住房商业贷款转住房公积金贷款确认书》确认的剩余本金、剩余期限和指定还款账户等，面谈、面签相关合同文本。

（2）市公积金中心及其贷款委托机构对提交的申请材料予以审查，不符合条件的予以驳回；符合条件的，确定“商转公”贷款期限、额度，并办理抵押登记手续。

三、贷款发放及偿还

1.“先还后贷”方式

（1）符合放款条件的，市公积金中心将贷款资金发放至借款人个人有效储蓄卡Ⅰ类账户。

（2）借款人按合同约定按月偿还住房公积金贷款本息。

2.“以贷还贷”方式

（1）符合放款条件的，市公积金中心将贷款资金发放至原商贷银行指定的还款账户，用于借款人提前部分或全部结清原商贷，受托银行应在放款3个工作日内结清并办妥抵押登记。

（2）借款人按合同约定按月偿还住房公积金贷款本息。

温馨提示：《合肥市个人住房商业贷款转住房公积金贷款确认书》等相关表格和详细政策业务流程可打开支付宝，搜索“合肥公积金办事指南”，或“扫一扫”扫描下方二维码获取。