合肥地铁报：价格低洼地！ 合肥东部利好不断升级

    之前，购房者对东城的最大抗性，在于对区域的认可程度。眼下合肥重点建设东部新城，居住属性以肉眼可见的速度向上攀升。合肥新型城镇化规划已经敲定，在优化城市空间结构时，合肥市将打破城市单中心结构，形成“1-4-7”三级多心的主城区中心体系，东城定位为合肥城市副中心。
    四大副中心与主城中心CBD，构成“钻石型”的体系。滨湖新区被定位为的休闲游憩中心，政务区被定位市级政务中心，老城区被定位老城商业中心，东部新中心被定位文化创意中心。
    合肥市也明显加快了东部新中心的建设进程。环境、学区、商业等配套快速跟进，东城居住短板被补齐。
    1、学区：三十八中、新十中。三十八中东校区位于新安江路与戚继光路交口东北角，是瑶海区最好的中学之一。新十中与三十八中紧邻，在合肥高中排名中，十中仅次于一六八中学，目前已经投入使用。
    2、环境：瑶海湾湿地公园、月亮湾公园。月亮湾公园目前已经建成投用，面积达到5000亩的瑶海湾湿地公园正在建设当中。建成后，龙岗片区双公园体系建成，人居环境会大幅提高。
    3、大型商业：龙湖天街、保利广场。保利广场已于去年开业，龙湖天街自拿地起，规定其获取建设工程施工许可证后20个月内满铺开业。
    4、合肥地铁3号线预计要到2019年年底才能投用，东城目前拥有地铁2号线。此外，东城远期还规划有6号线、2号线延长线、9号线和11号线等4条地铁线路。
    6大品牌房企进驻
    目前在东城区域，聚集了6大品牌房企，在为东城市场带来好产品的同时，作为东部新中心的一部分，也增加了区域的配套和溢价能力。
    关注度较高的几个项目，近期都将迎来重要节点：
    1、新城桃李郡：在售2#、4#洋房，价格14000元/㎡~14500元/㎡，面积98㎡~126㎡，少量房源在售，本月预计加推6#洋房，面积98㎡。
    2、安建翰林天筑：营销中心预计5月底开放，预计6月份项目首开。
    3、中海城：瞰景高层楼王G07#盛大加推，面积88&102㎡，备案均价12499元/㎡；118-143㎡宽境洋房、134-329㎡院落叠墅首开在即，预计主力价格区间为13000-13500元/㎡
    4、龙湖·瑶海天街：“奇迹天境”示范区现已正式开放，约30~140㎡天街·铂金岛旺铺，LOFT30㎡、36㎡，买一层享两层，现正在火爆预约中。
    5、中梁美好时代：5月份童趣拾光示范区大美绽放，首开推出高层及洋房产品。
    6、金鹏珑璟台：预计6月下旬营销中心和景观示范区开放，目前全城诚意登记中。

    结 语
    通常，购房者对区域的价值判断与价值选择，价格和品质是第一要义，再由配套和规划给他们信心。
    按照目前的态势看，东城限价地铁盘的红利明眼人都能看到，东部新中心的规划正在快速落地，而人文、环境、地段、配套价值不言而喻。