老楼换新梯 幸福再“梯”升

七里站街道金辉枫尚花园小区9号楼，30层、120户，两台电梯老化严重、故障频发。物业撤场、业委会缺失、维修资金谁来申请？面对一堆“拦路虎”，社区党委没有绕道走，而是主动“补位”，依法依规、公开透明地把事办成了。这是七里站街道首个由社区党委作为申报与实施主体，成功动用住宅专项维修资金完成电梯更新的典型案例，也为老旧小区治理提供了一个可复制的样本。

老旧电梯“闹心”，居民急盼“换新”

金辉枫尚花园小区建成于2013年，10栋高楼拔地而起，是典型的纯高层住宅小区。其中，9号楼高30层、120户居民、两部通力电梯日夜运转。由于使用频率极高、设备老化严重，电梯故障频发。“上下班高峰动不动就停摆，老人看病、孩子上学全靠爬楼，这日子什么时候是个头？”业主代表李师傅在居民座谈会上情绪激动。“可不是嘛！我家住在28楼，家里有老人，腿脚本来就不方便，这电梯一坏，连家门都出不去！”经物业公司委托，特种设备专业机构对两部电梯进行全面“体检”，出具的检测报告令人揪心：安全隐患较大，存在“关人、溜梯”等风险，换梯已是刻不容缓。

“谁来当主体”，社区勇敢“挑大梁”

然而难题接踵而至。原物业公司已撤场，新接手的迪凡物业公司不具备作为小区维修资金申报主体的资格。谁来申请？谁来实施？成了第一道“拦路虎”。“群众安全无小事，电梯问题再难也要啃下来！”秉持“这个问题我负责”的决心，七里站街道党工委、恒通社区党委多次对接区住建局、区市场监管局，反复论证、系统研判，最终敲定：由恒通社区作为申报及实施主体，依据《住宅专项维修资金管理办法》牵头推进，物业公司全力配合，共同完成电梯更换工作。

攻坚“双过半”，啃下换梯“硬骨头”

“有的业主常年在外地，有的上班白天不在家，还有的业主意见不一致，表决进度一度很慢。”恒通社区党委书记龚雪回忆道，“那段时间，我们白天跑、晚上等，周末更是黄金时间。”更换工作启动伊始，为保障居民知情权与选择权，社区推出“线上+线下”双轨表决——上门发放纸质表格+小程序实名投票，从电梯品牌到档次定位，全部交由业主自主决策。面对业主分散、意见不一等困难，社区多次召开业主见面会，反复上门沟通，全程公示预算总额、分摊方案、资金来源等关键信息，最终成功完成“双过半”表决（业主人数过半、面积过半），表决结果在单元门、公示栏、业主群同步公开。项目于2025年10月挂网招标，11月签署合同，2026年1月首批新电梯到货并邀请业主代表现场验货，施工全程落实安全通道和警示标识，保障居民出行安全。2月，第一部电梯验收投用，保障春节出行；5月，第二部电梯完工，全楼两部电梯全面运行。

从“担心梯”到“安心梯”，从“投诉不断”到“交口称赞”，金辉枫尚9号楼电梯更换的整个过程，既是一次民生实事的落地，更是一场基层治理能力的实战检验。七里站街道相关负责人表示：“基层治理没有旁观席，党组织就是主心骨。把实事办好、把好事办实，就是最好的群众工作！”