瑶海建设大厦9楼局部办公室及1楼食堂维修改造工程询价公告

一、项目概况

1.项目名称：瑶海建设大厦9楼局部办公室及1楼食堂维修改造工程

2.采购方式：公开询价（有效最低价）

3.项目预算：17.7万元

4.最高限价：17.7万元

5.有效合理最低价：最低降幅不得超过最高限价的30%。

6.采购需求：（1）合肥市复兴公司九楼办公室维修及改造内容，主要包括墙体玻璃隔断拆除、墙体砌筑、墙面处理、强弱电改造、门锁五金更换、办公柜体维修、定制成品门及安装、窗帘灯具、背景墙及门牌安装、保洁等；（2）一楼食堂维修及改造工程内容，主要包括墙面处理、板材拆除及安装、电路改造、上下水改造、不锈钢门拆除，增设打餐台、打餐窗口、玻璃门、排气扇等。

中标人所使用主材品牌需采用附件表格中所列品牌，中标人必须严格执行，不得擅自更换，否则每次处罚5000元，由此引起的返工、修补等全部费用由中标人承担，工期不予顺延。

7.服务期限:合同签订后，接采购人通知后，中标人应在15个日历天内完成全部施工改造、安装，经使用单位验收交付。

二、询价要求

1.投标人资质要求：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级资质；具备有效的安全生产许可证。

2.项目负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须具备建筑工程专业注册建造师证书（含二级）及以上,项目负责人必须是投标人本单位工作人员。

3.投标人自2021年1月1日以来 (以合同签订时间为准) ，具有至少一个建筑装饰装修工程业绩，合同金额在10万元及以上。

注：提供业绩合同复印件并加盖投标人公章（业绩须体现合同封面、合同主体、合同内容、合同金额、合同签订日期、合同盖章页等关键页），其中合同内容中需体现建筑装饰装修等相关内容。

三、现场踏勘

投标人可自行踏勘，本次询价采购人不组织现场踏勘。

四、报价要求及付款

1.报价要求：本项目按照工程量清单要求格式进行逐项填报，合价形成报价函后进行报价，投标人所投报价不得超过最高限价，否则投标无效。投标人在报价前需依据采购人提供的相关资料，仔细查对招标清单列项,投标人中标后将不因中标清单中的子目漏项等提出调整报价、索赔；本次招标范围工程量清单为暂定量，采用固定单价，但最终结算价不可超过中标价，另门锁、窗帘等涉及主材工程所提供的报价产品需在采购前征得采购人确认。固定单价报价组成为“人工费”+“主材费”+“辅材费”+“综合取费”（包含管理费+利润+风险+规费+附加税费+材料损耗等）+“税金（9%）”。固定单价包含但不限于以下内容：人工、材料、损耗、机械、施工水电费、门窗塞缝收边、垃圾清运费、管理费、利润、风险费等；中标后不予调整。

2.付款方式：经使用单位验收合格后60个日历天内付至合同价款的60%，审计结算后60个日历天内付至结算金额的97%，剩余3%待两年质保期结束后60个日历天内一次性结清，每次付款前中标人需提供等额增值税专用发票。

3.结算方式：结算价=经审计单位确认的工程量*中标人清单报价单价，工程结算价不得超出本项目的签约合同价，超出部分采购人不另行支付。

五、评标办法：

1.本次询标活动将采用有效最低价方法评审。

(有效最低价法：以价格为主要因素确定成交候选投标人，即在全部满足询价公告实质性要求前提下，根据各家报价由低到高排出成交候选投标人。若出现最低报价相同的情况，则采取询价小组抽签方式确定成交单位。)

2.在询价过程中，出现下列情形之一的，应予废标：

（1）有效投标人数量不足，不符合竞争要求的。

（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的。

（3）投标人的报价均超过预算金额，采购人不能支付的。

（4）因重大变故，采购任务取消的。

（5）其他经询价小组一致认定应予废标情形的。

3.在询价过程中，投标人响应报价明显超过市场平均价格，询价小组经评审后一致认定报价不合理的，可以认定其报价无效。

六、投标文件资料清单

1.投标函（不含报价）

2.报价函

3.投标报价书（须按照工程量清单要求逐项填报并加盖公章）

4.法定代表人授权委托书

5.营业执照、资质证书、安全生产许可证等企业证照；

6.项目负责人资质证明

7.投标人业绩证明文件

8.投标人认为的其他投标资料

七、违约责任

1.按采购内容、工程量清单及采购人要求完成施工全部内容，所有工程内容施工完成后需经采购人确认，不符合采购人要求的需无条件返工。

2.施工过程中出现的一切安全责任以及财产损失或人身损害、伤亡，均由中标人自行承担，且中标人承担采购人因此产生的一切费用，包括但不限于采购人作为共同被告所产生的诉讼费、律师费、保全费、执行费、保全担保费等。

3.中标人无正当理由拖延或不按照采购人要求及工程量清单规定内容进行施工，采购人有权要求中标人按照中标价的20%向采购人支付违约金并有权单方面解除合同，且中标人仍需承担采购人因维权支付的相关一切费用，包含但不限于诉讼费、律师费、公证费、保全费、交通费等。

4.因中标人原因造成工期延误，逾期违约金按照1000元/天的标准进行计算，从采购人应付施工费用中扣除。逾期超过7个日历天及以上的，采购人有权单方面解除合同，并拒绝支付所有款项。

5.中标人提供的原材料、半成品、成品或施工如不符合规范规定的工艺、材质、尺寸参数、数量等要求的，采购人有权要求其立即整改。如中标人拒不整改或经整改后仍不符合规范要求的，中标人承担相应违约责任，按照每项1000元的标准向采购人支付违约金。

八、谈判响应文件提交地点及截止时间

1.提交地点：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口瑶海建设大厦10楼会议室

2.提交截止时间：2023年8月5日9点（开标时间）；

3.投标方式：现场递交；

4.纸质投标文件一份，密封提交，需加盖骑缝章；

九、本项目联系人及有关事项

1.采购人信息

采购人：合肥市复兴置业投资有限公司

地址：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口瑶海建设大厦

2.项目联系方式

项目联系人：耿工  电话：0551-64416977

附件：附件1：相应文件格式.docx
          附件2：推荐品牌（办公室、食堂）.docx

      附件3：餐厅厨房图纸.rar
          附件4：清单最高限价7.17.xlsx

      附件5：报价清单7.17.xlsx
         

合肥市复兴置业投资有限公司

2023年 8月1日