瑶海区2026年校园食堂改造等2个项目施工监理询价公告

一、项目概况与服务范围：

1、项目名称：瑶海区2026年校园食堂改造等2个项目

施工监理

2、项目预算价：总预算31.35万元，其中汽配城等三处公厕升级改造项目预算价1.35万元，瑶海区2026年校园食堂改造项目预算价30万元。

3、项目概况：

项目一：汽配城等三处公厕升级改造项目位于合肥市瑶海区，其中汽配城公厕位于三里街汽配城内，先锋广场公厕位于先锋广场内，龙潭桥公厕位于元一中西街龙潭桥东北侧。建设内容为对原址三个公厕进行装饰装修翻新，主要包含门窗拆除、新建砌体隔墙、新建蹲位，外立面、屋面、内墙面、地面、天棚、门窗及标牌等重新装修，电气照明、给排水及卫生洁具重新安装等图纸设计全部内容，项目总投资概算为60.18万元。

项目二：瑶海区2026年校园食堂改造项目位于瑶海区，共涉及18所学校食堂改造，主要工作内容为部分学校食堂增添设备以及配套水电调整；部分学校现状功能用房改为食堂，主要对原有用房进行布局调整、墙顶地装修。具体改造内容详见附件表格，项目总投资估算1561.18万元。

4、服务要求：本次需询价一家单位为本项目提供监理服务，包括但不限于工程项目实施阶段的质量、进度和安全、合同、信息等方面协调监理服务。

5、服务期限：本工程施工监理期（监理驻现场期）暂定210日历天（接招标人通知之日起至项目完成竣工验收为止，超过暂定服务期不再单独计费）。

二、资质及业绩要求：

1、投标人资质：具备有效的营业执照，具备有效的房屋建筑工程专业监理丙级及以上资质或工程监理综合资质。

2、总监理工程师：具备有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，提供投标人为其缴纳的近3个月（任意一个月）的社保证明材料。

3、业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具有单个合同工程总投资额不少于1000万元或监理合同金额不小于20万元的公共建筑工程监理业绩。

三.报价要求及评审方式

1、报价方式：费率报价，最高投标上限为2.00%，（请各投标人充分考虑一切不利因素综合报价，超过限价自动作废，中标后不予调整，保留两位小数点）。若出现2家及以上报价和评分相同情况，则采取询价小组抽签方式确定成交投标人。此费率为完成合同约定监理工作所有内容的所有费用的综合费率，包括各项服务及服务中涉及到的材料消耗、人员、维保、培训、利润、税金等全部费用。除此之外，招标人不再提供其他任何费用。投标人中标及合同履约期内，不得以任何理由要求对其费率进行变更或拒绝服务。

2、本次评标采用综合评分法，是指响应文件满足询价文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的服务商为成交候选人的评审方法。

3、评审方案

询价小组按照下表对进入综合评分的所有服务商的响应文件进行综合评分，本项目综合评分满分为 100 分，其中：技术资信分值占总分值的权重为 90%，价格分值占总分值的权重为10%，具体评分细则如下：

注：（1）以上奖项荣誉以颁奖时间为准；

（2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图。（注：颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状。）颁奖文件或颁奖单位官网文件截图须体现获奖者名称等关键评审因素，如无法体现，应另附颁奖单位证明材料予以明确说明，否则评标委员会不予认可。

四、付款及结算方式：

1、付款方式：各项目监理服务费每月按审核后总包已完合格工程量价款的80%乘以中标费率进行支付，累计支付至合同暂定价的80%时，停止拨付。各项目验收合格、办理完工程结算，并经审计后3个月内付至结算价的97%，3%的余款作为质保金在工程缺陷责任期（24个月）满后支付完毕。监理延期服务费用不予考虑。

2、结算方式： 各项目以工程审计结算价为基数计算最终监理服务费，即最终监理服务费=工程审计结算价*投标费率（即中标费率），各项目最终监理服务费不得超过该项目暂定合同价，超出各项目暂定合同价部分不予以计付。

例如：某项目合同价5000万元，结算审计价3000万元，项目监理投标费率1.50%，则最终监理服务费=3000万元*1.50%=45万元。

五、其他要求：

1、除总监理工程师外，中标单位须在中标后配备不低于2名房屋建筑工程专监、1名安装工程专监，负责现场管理工作，后期根据项目现场实际进展，经业主代表同意可适当调整人员配置。

2、中标单位须做好现场安全防护工作的管理，安排专人每日巡查直至验收合格。

3、执行《合肥市复兴置业投资有限公司项目管理违约金标准》，招标人有权按照附件合同中确定的标准收取违约金，违约金额最高不超过合同价的50%。

4、本工程涉及2个项目、施工范围较分散、交通通勤任务重，监理单位需自行考虑通勤，做好项目全过程监理，并在实施过程中进行合同管理、信息管理等相关工作，同时做好有关单位之间协调工作。

5、本合同履行过程中产生的违约金，招标人有权从未付监理费中直接抵扣，不足部分可另行主张。

6、其中行知小学本部等4所学校校园食堂会在2026年春节期间施工，中标人需做好配合工作。

六、询价资料提供要求:

1、投标人营业执照及职业资质证书复印件；

2、总监理工程师证书复印件；

3、投标人为总监理工程师近三个月以来任意一个月的社保证明材料；

4、授权委托书；

5、报价函（格式自拟）

报价资料均需加盖公章并用档案袋密封。资料缺失视为无效报价。

七、询价时间及地点：

1、询价时间：2025年2月 10 日下午15:00。

2、询价地点：瑶海建设大厦10楼会议室（瑶海区新安江路与漕冲路交口）。

3、文件递交方式：现场递交纸质投标文件一份，密封提交，需加盖骑缝章，提交至10楼1010办公室。

4、递交时间：2026年2月 9 日上午8：00-2月 10 日下午15:00。

    附件1：瑶海区2026年校园食堂改造清单.doc
    附件2：监理合同.doc

联系人：陈工

联系方式：0551-64316826

合肥市复兴置业投资有限公司

2026年2月6日