瑶海区2026年完整社区建设项目设计询价公告

一、项目名称：瑶海区2026年完整社区建设项目设计

二、项目预算（含税）：21万元

三、服务范围：本次招标范围共涉及瑶海区七里站街道恒通社区、和平路街道茂林社区、和平路街道华业社区3个项目，旨在构建社区“15分钟生活圈”，使社区内居民能够便捷地获得教育、医疗、养老、商业、文体等绝大部分日常所需的公共服务，其中恒通社区投资总预算约700万元、茂林社区投资总预算约200万元、华业社区投资总预算约80万元。设计单位须根据属地要求对片区内完整社区相关缺失内容进行梳理摸排，并拿出相应设计方案，主要包括方案设计，现状测绘、地勘，可研（如需）、初步设计及概算编制、评审，施工图设计等工作，包含但不限于上述工作设计、报审、组织专家论证等一切费用，最终以取得初设批复、施工图审图为最终任务完成要求。

四、服务期限：单个项目接业主单位通知后15日历天内完成方案初稿编制，方案经确认后完成后10日历天内完成初步设计及概算初稿编制工作，取得初步设计及概算批复后20日历天内完成施工审图工作。

五、付款方式：初步设计批复后付至合同价的30%，施工招标完成后1个月内付至合同价的70%，余款待项目竣工验收完成后支付至合同价的100%。

六、资格要求：

1.设计资质具备下列资质之一：

①工程设计综合甲级及以上资质；

②建筑行业工程设计乙级及以上资质；

③建筑行业（建筑工程）工程设计乙级及以上资质。

2.项目负责人资格要求：须具备一级注册建筑师执业资格，提供投标人为其缴纳的近3个月（任意一个月）的社保证明材料。

七、报价方式：总价报价。所报价格不得高于21万元，报价应含有所投服务的所有材料、劳务、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务等一切应有费用，投标报价为最终报价，成交后不再调整。

八、服务需求

1.中标人需严格按照国家有关的设计标准、技术规范、规程完成设计工作，并确保设计质量。

2.对设计深度和质量负责，招标人、政府部门或相关单位的审查并不减少中标人的责任。

3.在设计中应以设计限额为基础，通过多方案技术经济比较，对设计方案进行论证、研究，有效地进行投资控制，确保设计概算符合设计限额要求。

4.重大设计技术问题应提出审查申请，经组织专家论证审查后确定。属于超规超限的，须按政府相关要求审查。

5.中标人需按照招标人要求无偿修改相关设计文件，并确保审批通过。如因中标人原因3次未能通过招标人组织的方案审查，将收取1万元违约金。3次未能通过相关部门的各项方案审查，将收取2万元违约金。

6.本项目分为三个单项任务，每个任务须接招标人书面通知后开展相关设计工作，且招标人有权根据实际情况对任务进行删减，投标人须无条件配合，若某一任务取消对应设计费予以扣除，根据项目体量大小，其中恒通社区占总设计费的70%、茂林社区占总设计费的20%、华业社区占总设计费的10%。

例如：最终中标报价为20万元，恒通社区设计费为20*70%=14万元，最终以实际完成任务数支付费用，单个项目费用包含方案、初设、施工图所有费用，投标人综合考虑风险，中标后不得以任何理由调整。

九、评标办法

1.评审方式

本次采用综合评分法，是指响应文件满足采购文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的服务商为成交候选人的评审方法。另本项目采取固定总价，最终设计费不得超过合同价，超过部分不予计取。

2.评审方案

询价小组按照下表对进入综合评分的所有服务商的响应文件进行综合评分，本项目综合评分满分为 100 分，其中：技术资信分值占总分值的权重为 90%，价格分值占总分值的权重为10%，具体评分细则如下：

十、谈判响应文件提交地点及截止时间

1.提交地点：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口瑶海建设大厦910室；

2.提交时间：自发布之日起至2026年3月27日下午2:30分；

3.投标方式：上述时间段内任意时间，现场递交；

4.纸质投标文件一份，密封提交，需加盖骑缝章；

5.联系方式：周 工   电话：0551-64316826

3.恒通社区范围.docx

4.设计合同.docx

合肥市复兴置业投资有限公司

2026年3月24日